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香港豪宅租金售价均将下跌

时间:2012年12月28日    来源: 南方日报  作者:刘雨

导读:全球领先的房地产服务公司高力国际日前发表报告表示看好2013年香港甲级写字楼、商铺及工业物业市场走势,尤其是商铺,但是香港住宅市场将稍为疲软,预计未来12个月,豪宅平均租金下跌5%,售价跌幅约10%。

全球领先的房地产服务公司高力国际日前发表报告表示看好2013年香港甲级写字楼、商铺及工业物业市场走势,尤其是商铺,但是香港住宅市场将稍为疲软,预计未来12个月,豪宅平均租金下跌5%,售价跌幅约10%。

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高力国际(香港)常务董事郝炜卓(Richard Kirke)表示,香港政府推出的多项冷却楼市措施,预料会对明年豪宅市场构成一定压力。虽然目前的物业投资意欲仍然高涨,但香港政府出招调控住宅市场,投资者将资金转向写字楼、商铺及工业物业,此情况在香港政府出招后不久即出现,亦是来年甲级写字楼、商铺及工业物业增长的支持动力。

2012年香港物业投资市场畅旺,前11月成交价逾3000万港元的买卖交易超过900宗,按年增加16%,其中商铺买卖554宗,占投资买卖交易总额约45%。

高力国际预料写字楼、商铺及工业物业受投资者垂青,投资基金则追捧东九龙的写字楼物业,而发展商继续减持非核心项目,能为投资者提供入市机会。甲级写字楼方面,高力国际预测,未来12个月甲级写字楼平均租金将上升5%。

住宅市场方面,2012年前10月,香港豪宅平均售价升幅约4%,而今年底,楼价会回落至2011年底的水平,预测未来12个月,香港豪宅平均租金将下跌5%,售价跌幅约10%。

而商铺市场,今年前10月,香港一线街铺平均租金上升11%,整体商铺售价升幅更高达28%。预料2013年商铺平均租金和售价将分别上升7%及11%。

标签: 豪宅 香港豪宅

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